[앵커]
정부가 8·2 부동산 대책 이후에도 집값이 잡히지 않고 있는 경기도 성남시 분당구와 대구시 수성구를 투기과열지구로 추가 지정했습니다.
민간택지에 짓는 주택의 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 분양가 상한제는 이르면 다음 달 중순 부활합니다.
취재기자 연결해 자세한 내용 알아보겠습니다. 강진원 기자!
8·2 부동산 대책이 발표된 지 한 달 정도밖에 안 됐는데, 정부가 고강도 규제가 한꺼번에 적용되는 투기과열지구를 또 지정했군요?
[기자]
그렇습니다.
국토교통부는 오늘(5일) 성남시 분당구와 대구시 수성구를 주거정책심의위원회를 거쳐 투기과열지구로 지정했다고 밝혔습니다.
8.2 부동산 대책을 발표한 지 한 달여 만입니다.
이로써 투기과열지구는 8·2 대책 때 지정한 서울시 25개 구 전역과 과천, 세종시를 포함해 모두 29곳으로 늘었습니다.
국토부는 8·2 대책 이후 과열 현상이 빠르게 진정된 다른 지역과 달리 이들 두 곳의 집값 상승세는 꺾이지 않고 있다고 설명했습니다.
실제로 성남시 분당구와 대구시 수성구는 여전히 0.3% 안팎의 높은 주간 아파트 가격 상승률을 기록하고 있습니다.
8·2 대책 이후 하락세로 바뀐 서울과 대조적입니다.
상승률이 눈에 띄게 완화된 전국과 비교했을 때도 가파른 상승세입니다.
전문가들은 성남시 분당구의 경우 투기과열지구로 묶인 서울 강남권과 가까운 데다, 각종 개발 호재 때문에 과열이 계속된 것으로 보고 있습니다.
수도권 광역급행철도 개통과 재건축, 리모델링 등 개발 이익을 노린 수요가 많다는 겁니다.
그동안 규제의 사각지대에 있었던 대구시 수성구는 대구 지역의 대표적 자율형사립고인 경신고의 일반고 전환 방침 등에 힘입어 상승세를 탄 것으로 분석했습니다.
투기과열지구로 지정된 이들 두 곳엔 앞으로 고강도 규제가 적용됩니다.
재건축 조합원의 지위를 사고파는 게 금지되고, 주택담보대출비율 LTV와 총부채상환비율 DTI는 40%로 줄어듭니다.
85㎡ 이하 아파트의 청약가점제 비율이 75%에서 100%로 확대되는 등 청약 요건 역시 강화되고, 거래 가액이 3억 원 이상인 주택은 자금 조달 계획을 의무적으로 신고해야 합니다.
국토부는 이번에 투기과열지구로 지정하지는 않았지만, 가격 불안이 우려되는 이른바 '집중 감시' 지역도 공개했습니다.
인천시 연수구와 부평구, 안양... (중략)
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